El año 2011 se ha iniciado con un fuerte endureciemiento del crédito tanto de parte de bancos , como de cajas, por lo que entre finales de 2010 y principios de este año, muchas de las mejores ofertas en materia de hipotecas, han sido retiradas. Esta situación ha afectado también a las hipotecas cambio de banco.
De este modo, y en un contexto tipos de interés al alza, con importantes tensiones en el mercado interbancario y grandes dudas en torno del momento en que el BCE incremente finalmente el precio oficial del dinero, los tipos de interés aplicables a nuestros préstamos hipotecarios, han sufrido fuertes incrementos y muchas entidades aún se mantienen a la expectativa, y han retirado momentáneamente sus ofertas del mercado.
Sin embargo, la subrogación, es decir el cambio de banco de nuestra hipoteca, con el fin de obtener mejores condiciones, aún puede ser muy conveniente si se analiza bien la oferta. Mucho más en aquellos casos en que aún nos encontramos atados a un préstamo con tipo de interés suelo.
Debe tener en cuenta que antes de seleccionar una propuesta deberá evaluarla en detalle, ya que muchas veces, los productos que debe contratar para obtener la hipoteca (tarjetas de crédito, cuentas, planes de pensiones, fondos de inversión, etc), pueden tornar una oferta atractiva en un desastre.
Por ello, a continuación le brindamos la que consideramos las mejores ofertas para subrogación, balanceando, el diferencial aplicado y los productos adicionales que deberá contratar.
Hipoteca Sí de Novanca: Euribor +0,40%.
Hipoteca Primer habitatge de Caixa Guissona: Euribor +0,75%.
Hipoteca Activa de Activobank: Euribor +0,90%.
Hipoteca Cambio de Banco Bonificada Barclays: Euribor 1,15% (sin vinculación).
Las opciones mencionadas precedentemente, son ofertas que no requieren la contratación de productos adicionales o solamente uno de ellos, como sería un seguro para el hogar.
Lógicamente a medida que se incremente la vinculación exigida, se conseguirán diferenciales más bajos.
A continuación le mostramos las hipotecas para subrogación que requieren la contratación de tres servicios o productos:
Subrogación Hipoteca Uno-e: Euribor + 0,39%
Subrogación Hipoteca ING Direct: Euribor 0,49%
Hipotecambio DB: Euribor + 0,55%
Trae tu hipoteca a BBVA: Euribor + 0,85%
On Hipoteca Plus de Caixa Galicia: Euribor + 0,59%
Recuerde que gracias al trabajo de nuestros colaboradores, usted dispone de una herramienta imprescindible que le permitirá seleccionar la mejor opción, mediante el Comparador de Hipotecas de Hipolisto.
