El Grupo Sabadell se compone de los Bancos Herrero, SabadellAtlántico, Solbank, Banco Guipuzcoano y ActivoBank. Todos ellos tienen la misma política en cuanto a los préstamos hipotecarios a tipo fijo, los que han sufrido un incremento en su tipo de interes.
Las Hipotecas a Tipo fijo tienen un plazo de devolución de hasta 30 años, y todas requieren la contratación de un seguro obligatorio de hogar y otro de vida.
Con las Hipotecas a Tipo Fijo del Grupo Sabadell podrá financiar hasta el 80% entre el menor valor de compra venta y el valor de tasación.
En cuanto a los tipos, como suele suceder, varían de acuerdo al tiempo de amortización de la hipoteca, a saber:
- Hipoteca Fija 12 Años: 6,10% (antes 5,95%)
- Hipoteca Fija 15 Años: 6,30%) (antes 6,10%)
- Hipoteca Fija 20 Años: 6,50% (antes 6,25%)
- Hipoteca Fija 25 Años: 6,60% (antes 6,30%)
- Hipoteca Fija 30 Años: 6,60% (antes 6,30%)
El sistema de cuota es constante durante toda la vida, y se puede financiar hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación.
En relación a los demás costos derivados de estas Hipotecas a Tipo Fijo se encuentran las siguientes comisiones:
- Comisión de apertura: negociable.
- Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca, y del 0,25% en el resto de años.
- Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%
Asimismo, como requisito adicional quien contrate una de estas hipotecas deberá tener como máximo 75 años al vencimiento de este préstamo hipotecario.
En cuanto a su conveniencia, tiene sus pros y sus contras, de acuerdo al momento financiero economico que se viva. Hoy por hoy, las hipotecas a tipo variable continúan llevando ventaja, aún después del fuerte repunte del euribor. Pero el beneficio de las hipotecas a tipo fijo es que sabe de antemano lo que va a pagar de cuota, sin sobresaltos.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
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Fiscalidad de la hipoteca primera vivienda
Las deducciones por inversión en vivienda habitual -este es el nombre tributario que le da el fisco- es un importante ahorro anual en concepto de impuestos, más especificamente, del IRPF 2011. En este caso, incluyen los siguientes conceptos:
- Lo ingresado en una cuenta vivienda.
- Lo pagado al vendedor, constructor, promotor de la vivienda, designando el NIF de los mismos en la declaración de hacienda.
- Los gastos e impuestos de la escritura de compraventa: notaría, registro, IVA, ITP o Actos Jurídicos Documentados.
- Los gastos por obras de construcción, ampliación o rehabilitación de la vivienda.
- Los recibos del préstamo y los gastos de la escritura del préstamo.
- Las primas de seguros de vida e incendios cuya suscripción exige el banco al conceder la hipoteca.
- Las ayudas públicas concedidas al contribuyente para la adquisición de la vivienda habitual, dichas ayudas también hay que declararlo como ganancias patrimoniales.
- El coste de los instrumentos de cobertura de riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
