Hoy en día nos encontramos en el mercado con una amplia oferta de este tipo de productos, casi todas las cajas y bancos tienen para ofrecerle un préstamo hipotecario. Pero a la hora de elegir hay muchas cuestiones a tener en cuenta.
Tenga en cuenta que en cualquier momento usted puede intentar renegociar su deuda con la entidad en busca de condiciones más favorables, esto es lo que se denomina una novación modificativa.
También podemos llevarnos nuestrA hipoteca a otra entidad que nos ofrezca mejores condiciones de tipo de interés, plazos, comisiones, etc., esto seria una subrogación. Aunque tenga en cuenta que la entidad original puede evitar la subrogación si iguala o mejora la oferta de la segunda entidad.
Ahora bien, aparte de estas cuestiones y aprovechando las constantes caídas del Euribor, le ponemos a disposición un resumen de las distintas ofertas del mercado para que compare y decida lo que mas le convenga:
- BBVA: Le ofrece 200 € por mes de regalo durante un año si se traspasa la hipoteca a esta entidad. Tendrá tiempo hasta el 31 de marzo.
- Barclays: Esta entidad tiene vigente su nueva hipoteca Cambio de Banco, que asume todos los gastos de traspaso, como gestaría, registro y gestión del cambio hasta un monto máximo de 3.000 €. El interés es de Euribor + 0,35%, sin comisión de apertura, y con el requisito de que quien la contrate no debe ser mayor de 35 años y la hipoteca anterior debe tener una antigüedad minima de seis meses.
- Banesto: Con esta entidad podrá acceder a un diferencial del 0,38%, y además, asume todos los gastos relacionados con el traspaso, como gastos de notaría, registro, gestoría, etc. Esta nueva hipoteca no tendrá ningún gasto de comisiones de apertura, ni de amortización total o parcial. Lo que si se exige es a cambio es domiciliar la nómina y dos recibos.
- Caixa Terrassa: Esta caja cuenta con uno de los diferenciales mas bajos del mercado: 0,25%, y sin ningún costo de comisiones. Como requisito se exige que usted haya pagado su hipoteca regularmente por un mínimo de 5 años.
- ING Direct: Tiene un diferencial del 0,55 en caso de apertura de un préstamo nuevo, y para el cambio de hipoteca lo eleva al 0,75%. No tiene costo por comisiones, y le ofrece acceder a la cuenta Naranja con una bonificación del 2% para los recibos domiciliados.
- Uno-e: este es uno de los bancos online que no cobra comisión de apertura, ni de cancelación anticipada. Su diferencial es del 0,29%. El costo que tendrá que asumir es del 1% sobre el capital subrogado, con un mínimo de 601,01 €. Eso si, deberá contratar un seguro de prima única financiada que cubre al cliente en caso de fallecimiento.
- Open Bank: Cuenta con un diferencial del 0,54% para las nuevas suscripciones y en caso de cambio de entidad le ofrece un diferencial del 0,38%. Tampoco le cobrara comisión de apertura, pero para el caso de amortización parcial y total mantiene las condiciones pactadas ene el préstamo anterior.
- Bankinter: Le ofrece su hipoteca con un diferencial del 0,90% para la subrogación. Como condición, la deuda pendiente deberá ser menor de 300.000 €, haberla firmado hace mas de dos años y no haber tenido ninguna incidencia de impago.
En fin, esperamos le haya servido este rápido repaso por las distintas entidades y pueda acceder a las ventajas que mejor se adapten a sus necesidades.
