Archivo por etiqueta: Vivienda
Escrito por Merlina el mayo 27, 2010
La Cuenta Vivienda ofrecida por Bankoa, le permitirá rentabilizar sus ahorros destinados a la adquisición de su vivienda, al tiempo que se beneficiará con las deducciones fiscales admitidas por tales aportes.
Dependiendo de la comunidad donde resida, el ahorro proveniente de las ventajas fiscales, puede alcanzar el 18%.
Esta cuenta de ahorro le ofrece una rentabilidad del 1,50% TAE manteniendo un saldo medio de 1.000 euros.
Como es lo habitual en este tipo de ofertas podrá disponer de su dinero cuando lo necesite, siempre que lo reponga dentro del año fiscal.
La Cuenta Vivienda Bankoa es una cuenta exenta de comisiones de mantenimiento y administración.
Dentro de las ofertas vigentes la rentabilidad ofrecida es bastante buena.
Escrito por Merlina el abril 16, 2010
Si lo que está buscando es la financiación necesaria para la compra de su primera vivienda, o bien, desea cambiar de casa, puede interesarle esta oferta de CaixaGuissona.
La propuesta de esta entidad, le permitirá financiar mediante un préstamo hipotecario, hasta el 75,00% del valor de la vivienda.
Respecto del coste de la hipoteca, la entidad ofrece un tipo variable de Euribor a 1 año más un diferencial personalizado para cada operación con un mínimo de 0,75.
Este diferencial estará sujeto a la posibilidad de una bonificación del 0,25, si a la fecha de revisión del préstamo, tiene domiciliada en la entidad la nómina y 3 recibos mensuales, o bien, el saldo medio en la Cuenta Corriente de pago es de 3.000,00 euros.
El plazo máximo para la devolución de la hipoteca Primera Vivienda es de 25 años.
Si bien no está entre las mejores hipotecas, se trata de una oferta a evaluar, ya que no requiere mucha vinculación.
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Escrito por Merlina el abril 10, 2010
Uno de los gastos adicionales que debemos tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca es el correspondiente al Impuesto sobre actos jurídicos documentados, o AJD como es más conocido.
Actualmente, este impuesto es cobrado por las diferentes Comunidades Autónomas y recae sobre los actos formalizados en documentos públicos, inscribibles y con cuantía economía.
Es por ello, que de acuerdo a la definición de este tributo, el mismo recae sobre la formalización de un préstamo hipotecario destinado a la adquisición de la vivienda.
Su base de cálculo está compuesta por la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca, es decir, no sólo el capital prestado y los intereses ordinarios, sino también todos aquellos derivados de un posible impago en el futuro como por ejemplo, los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.
El importe que en definitiva, usted deberá abonar, dependerá del tipo que le aplicará cada Comunidades Autónomas y, por lo tanto, no sólo del importe del préstamo.
En términos generales, el tipo del impuesto es del 0,50%, sin embargo, se pueden encontrar importantes variaciones de acuerdo a cada comunidad.
A modo de ejemplo, en Madrid se aplican distintos tipos dependiendo del tipo y monto de la operación, variando entre un 0,2% y un 1%.
En Andalucía los tipos del AJD alcanzan hasta el 2%, tasa máxima prevista para las escrituras notariales que formalicen transmisiones de inmuebles en las que se realiza la renuncia a la exención en el Impuesto sobre el valor añadido.
En Cataluña este impuesto se mantiene en un rango que va del 0,1% al 1,5%. Como vemos, la variedad de criterios y tasas es bastante amplia. Es por ello, que es importante tener este dato en cuenta a la hora de cerrar los números de una operación.
Escrito por Merlina el marzo 9, 2010
Bankinter ha lanzado una nueva hipoteca, que ofrece un tipo fijo el primer año del 2,25% y un tipo variable referenciado al Euribor los restantes años.
En particular la Hipoteca 0,35 ofrece un tipo del Euribor más 0,35. Este diferencial no es muy alto, pero para obtenerlo el cliente deberá domiciliar en la entidad su nómina, contratar un seguro de vida y un seguro hogar.
El monto de la financiación alcanzará el 80% del valor de tasación de la propiedad, con la posibilidad de devolverlo en un plazo de hasta 40 años (para personas menores de 35 años), o bien en 35 años (para mayores).
Esta hipoteca no abona comisión de apertura, ni de compensaciones por desistimiento en amortización total y parcial.
Una novedad respecto de otras propuestas de mercado radica en la posibilidad de volver a disponer de las cantidades ya amortizadas (con un mínimo de 1.500 euros), y hacerlo además de forma instantánea. Es decir, que pueden dentro de la misma hipoteca, a medida que la van cancelando, acceder a un crédito para consumo, de concesión inmediata.
En este caso, la devolución de este préstamo con garantía hipotecaria, estará sujeto a un interés del Euribor más un diferencial que se fijará de acuerdo a las condiciones particulares de cada caso.
Además el cliente tiene la oportunidad, a partir de los dos años, de prorrogar el plazo original de la hipoteca hasta un total de seis meses por cada doce meses pagados.
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Escrito por Fabian el enero 26, 2010
Los Bancos y Cajas ya no saben como sacarse de encima el enorme stock de viviendas que hunde a sus balances. A los importantes descuentos y las interesantísimas forma de financiar que ofrecen a los clientes que adquieran una de esas viviendas, ahora le agregan patrocinios de jornadas dedicadas exclusivamente al remate de casas y pisos.
La próxima jornada importante es la que ocurrirá los días 30 y 31 de enero de 2010 en Madrid, donde se organizan las primeras Jornadas de Viviendas Abiertas, en las que más de 100 inmuebles de segunda mano y nuevos, propiedad de Caja Madrid, se ponen a la venta desde 78.000 euros.
Los inmuebles están ubicados en los distritos de Carabanchel, Usera y Aluche, y los precios aludidos implicarán una rebaja de hasta el 40% en el valor de tasasión de cada uno de ellos.
El evento se desarrollará en la sala habilitada para el evento en el Hotel Praga de la capital madrileña. Para facilitar las cosas, Caja Madrid ofrece financiación exclusiva y preferencial para la adquisición de estas viviendas, donde permite la financiación del 100% del valor y cuotas hipotecarias desde 225 euros mensuales. El tipo de interés será de 0,50 sobre el euribor, a un plazo máximo de 40 años.
Las viviendas se podrán reservar en el mismo evento, con una pre-reserva inicial de 500 euros.
