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Archivo por etiqueta: tipos

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¿Volverán a bajar los tipos de interés?

Escrito por Fabian el agosto 3, 2009

Los tipos de interés de referencia se mantienen en el 1%, desde la última corrección hecha por el Banco Central Europeo. Sin embargo, previsiones del BBVA dan cuenta que no se mantendrían así al terminar el año.

Según el Servicio de Estudios de BBVA, el Banco Central Europeo ha decidido revisar los tipos de interés de la zona euro ante la evolución de la economía europea de los últimos meses.
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IRPH 2009

Escrito por Fabian el julio 27, 2009

El IRPH (Índice de Referencia de Prestamos Hipotecarios) es uno de los índices mas utilizados para referencias los créditos hipotecarios, junto con el Euribor y el CECA.

Desde inicios del 2009 el IRPH se encuentra experimentando continuas caídas. Esta senda de descenso consecutivo comenzó por el mes de diciembre de 2008, donde cerraba en 5,891%, lo que representa un 0,367% menos que el mes anterior.

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Qué es la TIN: Tasa de Interés Nominal

Escrito por Fabian el junio 29, 2009

La TIN y la TAE se confunden, ya que tienen puntos en común -son dos tasas de interés- pero definitivamente no miden lo mismo.

Comencemos por el concepto: la TIN o Tasa de Interés Nominal es la rentabilidad o intereses de un producto financiero -depósitos, hipotecas, créditos, etc- en un periodo de tiempo determinado teniendo en cuenta sólo el principal, siendo un tipo de capitalización simple. Esto quiere decir que los intereses cobrados no se vuelven a invertir.
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Subida generalizada de Tipos en las Hipotecas

Escrito por Fabian el junio 28, 2009

Mientras el Euribor sigue marcando mínimos históricos, las entidades financieras vuelven a encarecer el coste hipotecario principalmente a través de los diferenciales.

Las entidades, que no se acordaron de bajar los diferenciales cuando el euribor estaba carísimo, ahora recuerdan subir los mismos debido al euribor mínimo record que está mostrando el mercado.

De esta manera, se da por verdadera una afirmación: a las entidades no les interesan sus clientes, solo quieren su dinero.

Más allá de eso, le acercamos los cambios en las Hipotecas que acontecieron en los últimos tiempos:

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Los Seguros contra Subidas de Tipos atentan contra la bajada de hipotecas

Escrito por Fabian el mayo 30, 2009

Ya hemos hablado aquí acerca de la paradoja del euribor: el indicador baja en todo Europa, pero ese efecto no llega a materializarse en una rebaja de las cuotas de algunas de las hipotecas españolas.

ADICAE, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros ha denunciado ante el Banco de España y la Comisión del Mercado de Valores (CNMV) a cinco entidades financieras por colocar productos de inversión complejos a clientes con hipotecas, según anunció la asociación en un comunicado.

Estos productos de inversión, que se comercializan vinculados a hipotecas, suelen “asegurar” un tipo de interés fijo entre el 5% y el 6% para que los consumidores no noten las posibles subidas del tipo de interés. La mayoría de estos Seguros se habían contratado a principios de 2008, cuando el euribor se encontraba en niveles récords y ni se avizoraba la abrupta bajada que ha dibujado desde el último trimestre del año pasado.

Adicae denuncia que los bancos y cajas han dejado atrapados a sus clientes haciéndoles pagar tipos de entre el 5% y el 6%, sin que se hayan podido beneficiar de la “espectacular” bajada del Euribor.

El engaño se materializa cuando se ofrecieron y vendieron estos productos disfrazados de seguros, sin coste de cancelación, pero ahora los clientes se encuentran con una inversión extremadamente compleja y con costes de cancelación de en torno a 15.000 euros.

Sin ir más lejos, el BBVA había lanzado un producto de este tipo, denominado Cuota Segura, y en las páginas de nuestro blog tenemos mucha gente afectada, que ha hablado acerca de sus peripecias para poder salir de este sistema que apremia sus finanzas. Nuestros compañeros de forobancos han abierto un foro de discusión acerca de la temática.

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