La compraventa de propiedades se ha visto degradada por la crisis económica y las dificultades para acceder a financiación, pero sigue siendo la vivienda el principal fundamento del capital de las familias españolas, por lo cual se están desbocando las donaciones y herencias de inmuebles, cuya tramitación se ha convertido el única alternativa de la actualidad en el sueño de la casa propia.
En pleno auge frente al pique interanual del 29.1% en las compraventas de vivienda en el primer bimestre del año, se sitúan las donaciones y herencias que despuntaron un 8.7%. El cúmulo del año anterior registrado hasta febrero muestra el desplome de compraventas hasta las 63.832 unidades, contra las 89.981 del mismo período de 2011. En contrapartida, 27.362 que han sido transmitidas en las formas que hemos mencionado durante enero y febrero de este año, expone un aumento que supera las 2.000 unidades en el último año, marcando un hito desde el principio de la serie en 2007.
Por lo tanto desde principios de 2012 la compraventa de viviendas están prefigurando menos de la mitad de los negocios por viviendas dejando como saldo una pérdida de peso relativo de más del 10 en comparación con el año anterior. En cambio el tipo de adquisición de vivienda por herencia y/o donación no ha parado de crecer y son el 21.3% del total de transacciones del primer bimestre 2012. Con respecto al año en que se comienza con la muestra, el año 2007, estos casos de transmisión de bienes patrimoniales han duplicado su peso en el conjunto total de transacciones de viviendas. Más…
Cada cliente tiene la posibilidad de entregar parte del beneficio que generan sus productos y servicios financierosa la entidad social y al proyecto que elija. Para las entidades sociales supone la oportunidad de financiar sus propios proyectos, por lo que ellas mismas se movilizan para que sus entornos (asociados, familiares…) trabajen con Banca Cívica y colaboren con sus causas.
En Banca Cívica quieren facilitarte la compra de tu vivienda, por ello ponen a tu disposición la Hipoteca Vivienda.
Hipoteca Vivienda es un préstamo destinado a la financiación de la compra de la vivienda, devengando un tipo de interés mixto.
La Hipoteca Vivienda de Banca Cívica, le ofrece hasta 80% del valor de tasación de la vivienda en cuestión (sin exceder el 80% del valor de la inversión), con la posibilidad de devolverlo en un plazo máximo de 40 años.
Como mencionamos al comienzo, este préstamo hipotecario aplicará un tipo de interés mixto. De esta forma el primer año (antes cinco años), se devengará un tipo fijo y los restantes años de la vida del préstamo, un tipo variable referenciado al Euribor.
Tipo de interés inicial: 3,50% (primeros 6 meses) en función de plazo y vinculación.
Tipo de interés variable: desde Euribor + 1.20 p.p
En cuanto a las comisiones que serán aplicables a esta hipoteca, la entidad informa que cobrará una comisión de apertura del 0.75%, con un mínimo de 900 euros.
Porque disfrutarás de unas excelentes condiciones financieras y contarás con todo el asesoramiento que necesitas a la hora de adquirir tu vivienda con este tipo de préstamo.
Ventajas de la Hipoteca:
Hipoteca mixta
Tipo de interés fijo durante los 6 primeros meses.
Después, la cuota mensual se ajusta anualmente a las tendencias del mercado.
Los contribuyentes podrán deducirse en el IRPF el 15 % de las cantidades satisfechas en el período de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual del contribuyente. La base máxima de esta deducción será de 9.040 euros anuales y estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente y, en el caso de financiación ajena, la amortización, los intereses.
Banca Cívica es una entidad financiera diferente al resto; por qué es un banco transparente y participativo. Precisamente, ha impulsado el diseño de un modelo de negocio pionero, basado en el sistema win-win.
Cada cliente tiene la posibilidad de entregar parte del beneficio que generan sus productos y servicios financierosa la entidad social y al proyecto que elija. Para las entidades sociales supone la oportunidad de financiar sus propios proyectos, por lo que ellas mismas se movilizan para que sus entornos (asociados, familiares…) trabajen con Banca Cívica y colaboren con sus causas.
A las entidades sociales y a sus entornos les interesa trabajar con Banca Cívica: cuanto mayor sea su vinculación con ellos, cuantos más productos y servicios tengan contratados, más beneficio generan y más dinero obtienen para sus proyectos sociales.
El mercado hipotecario en España está, cuanto menos, en terapia intensiva. Mes a mes, las hipotecas que se otrogan son cada vez menos y las condiciones se endurcen cada vez más. Hay pocos bancos dispuestos a otorgar prestamos hipotecarios a largo plazo. Una de las pocas ofertas que existen es la Hipoteca Activa Plus de Activobank, que acaba de subir el diferencial de su tipo de interés.
Activobank acaba de relanzar su principal hipoteca, denominada Hipoteca Activa Plus, con un cambio significativo en el tipo de interés: ha subido el diferenciar sobre el valor del euribor desde 0,69 hasta el 1%, lo que pone a la TAE de esta hipoteca en el orden del 3,49%. Esta TAE está calculada para una hipoteca a 40 años de 150.000 euros sin comisión de apertura, incorporando el coste del seguroProtección Vida, que es obligatorio, para un hombre de 30 años (coste del seguro de vida: 354.62 euros/año o 29.55 euros/mes). La TAE del 3. 49% se calcula en base al último EURIBOR publicado en el BOE el 2 de septiembre de 2011: 2.097%, con tipo de primer y resto de años EURIBOR oficial + 1 punto (resto de años, mínimo 2%).
De esta manera, la Hipoteca Activa Plus ha dejado de lado un tipo de interés muy competitivo -Euribor + 0,69-, para adecuarse a los tiempos que se viven subiendo el tipo de interes a euribor + 1%. Las demas condiciones permanecen constantes: carece de comisiones de apertura y de desistimiento, y tiene un plazo de amortización de hasta 40 años (La edad máxima del contratante al vencimiento de la hipoteca será de 75 años).
Como condiciones, la Hipoteca Activa Plus exige:
Seguro de Vida (En caso contrario, la revisión anual será EURIBOR + 1,50%)
Seguro de Hogar
Nomina domiciliada (la cuenta será sin comisiones)
El Importe máximo será hasta el 80% para primera vivienda (70% en caso de segunda residencia) del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra. Es importante saber que esta hipoteca no esta disponible para la construccion.
Por otra parte, como ya mencionamos, no tiene comisiones de ningun tipo, ni por apertura, ni por amortizacion parcial, ni por amortizacion total, y todas estas condiciones estaran vigentes hasta el 31 de diciembre de 2011. Hasta ese momento, se estima que el euribor se encontrara dentro de los parametros de la actualidad, aunque se espera una bajada del mismo para los primeros meses del año proximo.
A pesar de la subida, se trata de una muy interesante oferta hipotecaria, aunque la letra chica establece que el tipo de interés resultante de las revisiones no podrá ser inferior al 2% ni superior al 12%. A pesar de ello, no exige grandes requisitos para acceder y tiene un tipo de interés que se encuentra en la media del mercado español. No se trata de una de las hipotecas mas baratas, pero al menos, es una de las más fáciles de contratar y de las que menos exigencias tiene con los requisitos.
Aqui le acercamos un video donde explican cual es la actualidad del mercado hipotecario español
Esta opción de financiación de BBVA, está destinada a personas que no siendo clientes de BBVA tengan su propio negocio o trabajen por su cuenta.
Este préstamo está destinado a la financiación de los gastos y compras vinculadas al montaje de su negocio o bien a inversiones puntuales demandadas por el ciclo de su negocio o producción.
Este préstamo le otorgará, de acuerdo a las condiciones particulares de cada caso, entre 3.000 y 90.000 euros, que podrá cancelar en cuotas mensuales o trimestrales, y lo mejor de esta propuesta…. SIN intereses.
Sin duda esta propuesta destaca tanto por el monto de la financiación otorgado como por la flexibilidad de sus condiciones.
Bienvenidos a Todo Productos Financieros. Este blog pretende analizar todas las ofertas de las entidades bancarias para que podáis comparar antes de elegir.
