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Hipoteca Oportunidad de Barclays

Escrito por Fabian el febrero 5, 2009

Barclays lanza al mercado su nueva Hipoteca Oportunidad con la cual podrá financiar la compra de su vivienda con un tipo de interés fijo durante los primeros 5 años.

El plazo máximo de financiación es de hasta 30 años, y por un importe máximo de hasta el 80% del valor de la tasación de la vivienda.

El interés ofrecido por la entidad para esta hipoteca es mixto, es decir una parte fijo y el resto variable:

  • Los primeros 5 años: Interés Fijo del 3,75% nominal anual
  • Resto del plazo: Interés Variable referenciado al Euribor 1 año + 0,45 puntos, con revisión anual.

Teniendo en cuenta estos datos, con la cotización del euribor en valores actuales,  la TAE total seria del 4%.

Otro gasto que tendrá que asumir son las comisiones, siendo la de apertura del 1%.

En cuanto a las amortizaciones anticipadas, ya sean totales o parciales,:

  • Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes.
  • Compensación por riesgo de tipo de interés: 0,50%.

Por ultimo, Barclays le da la oportunidad de cambiar la hipoteca que tenga contratada con otra entidad por la Hipoteca Oportunidad, con 0% de comisión de apertura, quedando a cargo de la entidad los gastos de notario, registro y gestión hasta un máximo de 3.000 €.

Es una buena opción, teniendo en cuenta que se trata de una hipoteca mixta, con la cual durante los primeros 5 años no tendrá que preocuparse por la evolución del Euribor. Por otra parte, parece ser que el mercado de los préstamos hipotecarios tiende a normalizarse, con productos similares a los lanzados con anterioridad al período de extrema volatilidad del indicador europeo.

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