Hipotecas. Archivos de la categoría ‘Hipotecas’
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 30/06/09 a las 12:06:40 pm
En este mes de Junio, el euribor -principal indicador de referencia de las hipotecas en España- se encuentra dubitativo.
En Junio, encontrabamos al euribor que, a diferencia de los meses pasados, no tenía una tendencia definida acerca del camino que tomaría. En este sentido, encontramos sesiones al alza y a la baja casi en la misma propoción en el mes. Sin embargo, sobre el final de Junio la tendencia bajista se mantuvo, haciendo decender al indicador a valores records.
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 29/06/09 a las 04:06:53 am
La TIN y la TAE se confunden, ya que tienen puntos en común -son dos tasas de interés- pero definitivamente no miden lo mismo.
Comencemos por el concepto: la TIN o Tasa de Interés Nominal es la rentabilidad o intereses de un producto financiero -depósitos, hipotecas, créditos, etc- en un periodo de tiempo determinado teniendo en cuenta sólo el principal, siendo un tipo de capitalización simple. Esto quiere decir que los intereses cobrados no se vuelven a invertir.
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 28/06/09 a las 06:06:40 pm
Mientras el Euribor sigue marcando mínimos históricos, las entidades financieras vuelven a encarecer el coste hipotecario principalmente a través de los diferenciales.
Las entidades, que no se acordaron de bajar los diferenciales cuando el euribor estaba carísimo, ahora recuerdan subir los mismos debido al euribor mínimo record que está mostrando el mercado.
De esta manera, se da por verdadera una afirmación: a las entidades no les interesan sus clientes, solo quieren su dinero.
Más allá de eso, le acercamos los cambios en las Hipotecas que acontecieron en los últimos tiempos:
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 27/06/09 a las 05:06:30 pm
El periódico expansion.com se hace eco de la resolución de una consulta hecha a la Dirección General de Tributos acerca de la cuestión.
En esta época de vacas flacas, cualquier alivio económico es bienvenido por las personas, máxime cuando este alivio proviene del Fisco. Este es el caso de aquellos deudores hipotecarios que solicitan a su entidad financiera modificar su hipoteca.
La Dirección General de Tributos ha declarado en una consulta, de 10 de junio, que la escritura pública que refleja la modificación del periodo de revisión del tipo de interés de un préstamo hipotecario estará exenta del pago de la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentos, documentos notariales (AJD), del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La exensión de impuestos sucede también si en la misma escritura se formaliza, también, la modificación del tipo de interés aplicable.
Publicado por Fabian Sinibaldi - 26/06/09 a las 06:06:54 pm
La fiscalidad es una carga que muchas veces cambia la idea de rentabilidad o del tipo de interés de un producto financiero. Sucede con los depósitos y también, entre otros, con las hipotecas
Cuando contratamos cualquier producto financiero, desde un simple depósito hasta un plan de pensiones, la fiscalidad del mismo es un punto muy importante a tener en cuenta, ya que afecta al costo real del producto. También sucede esto en las hipotecas.
Cuando realizamos la compra de una vivienda o de cualquier inmueble, debemos confeccionar una escritura pública donde se detalla toda la operación. La primera escritura tiene una serie de imposiciones fiscales que gravan el acto. Elo más importante es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la versión de Actos Jurídicos Documentados.
Los tipos fiscales que se deben abonar por este impuesto son:
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 22/06/09 a las 12:06:27 am
Fecha de actualización: 19 de Junio de 2009
El momento en que un depósito deja de ser de corto plazo son los 12 meses. Allí entramos en lo que se considera “Mediano Plazo”.
Aquí va una recopilación de los mejores depósitos a 1 año, ranking que ha sufrido numerosos cambios en el último mes, a raíz de la baja generalizada de los tipos de interés para este y otros plazo de inversión:
Fecha de publicacion: June 22, 2009
Categorias: 12 Meses, 5 Cerditos, Depositos, Entidades, Hipotecas, Rankings, Tarjetas de credito
Tags:
Tags: 1 año, Depositos, mejores depositos, ranking
Publicado por Fabian Sinibaldi - 21/06/09 a las 05:06:15 pm
El negocio de las hipotecas exclusivas para comprar en los portales inmobiliarios de las entidades financieras se agranda. Santander tiene disponible su Plan 100%.
El Plan 100% es una promoción ideada por Santander para tratar de sacarse de encima las viviendas que tiene en stock y a la venta en su portal Altamira Santander Real Estate. Está disponible para compras de primera y segunda residencia y para alquileres con opción a compra.
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 21/06/09 a las 04:06:19 am
El CECA es, junto con el euribor y el IRPH, un índice utilizado para referenciar las hipotecas en España.
El CECA es el índice creado por la Confederación Española de Cajas de Ahorro, la organización que agrupa a 45 cajas de ahorros y que proporciona a las cajas de ahorro -y al resto de los sujetos que actúan en el mercado-, productos y servicios del ámbito tecnológico y financiero.
Este indicador se calcula tomando en cuenta:
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 19/06/09 a las 06:06:20 pm
Banesto lanza su nueva Hipoteca Unica, un producto exclusivo para financiar las compras de propiedades en su portal inmobiliario.
El mercado de las hipotecas está creciendo, pero este crecimiento se basa casi exclusivamente en productos que facilitan la adquisición de las viviendas que poseen las entidades en stock, y que ofrecen mediante el sistema de venta directa o de subastas inmobiliarias en portales propios abiertos a tal fin.
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Publicado por Fabian Sinibaldi - 15/06/09 a las 07:06:19 pm
La moda de los portales inmobiliarios bancarios da lugar a nuevos productos de financiación de las viviendas que ofrecen en ellos.
Caixa Galicia comercializará la nueva hipoteca Soluciones Inmobiliarias, que ofrece el 100% de financiación de la vivienda con el objetivo de favorecer la salida al stock de viviendas resultante de la caída de las ventas de los últimos meses.
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