El IPC es un indicador muy importante para la economía, quizá el más importante. De el dependen muchas otras variables, como los tipos de interés, el poder adquisitivo de la gente y el nivel de actividad del país. Aquí le traemos los ultimos datos del IPC de octubre de 2011.
El INE, el Instituto Nacional de Estadisticas, ha adelantado el valor del IPCA, el IPC adelantado que el organismo reparte a fines de mes. En general, el IPC no muestra grandes cambios en su valor definitivo, siendo la diferencia la mayoría de las veces entre el 0,1% y el 0,2%. El IPC de Octubre 2011, de esta manera, se encontraría en el 3% en su valor interanual. De esta manera, la inflación española bajó una décima en octubre respecto al mes anterior. El indicador adelantado es un avance del IPC, cuyo dato definitivo se conocerá el 15 de noviembre próximo y no suele variar de forma significativa.
En su versión avanzada, la moderación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) estuvo motivada, principalmente, por la estabilidad de los precios de la electricidad frente a la subida que experimentaron el año anterior, indicó el organismo estatal. De confirmarse la caída de una décima en octubre, significaría la vuelta al descenso de este indicador, tras experimentar en septiembre su primera subida en cuatro meses.
Por su parte, la tasa interanual del IPC armonizado, que mide la evolución de los precios con el mismo método en todos los países de la zona del euro, se mantuvo en tres por ciento en el décimo mes de 2011. Luego de cuatro meses de descenso, la inflación española escaló dos décimas en septiembre respecto a agosto, hasta instalarse en 3,1 por ciento, recordó el INE.
Los precios empezaron a incrementarse en octubre de 2010, cuando la inflación interanual fue de 2,3 por ciento, y alcanzaron su máximo en abril del presente ejercicio, con 3,8 por ciento.
Inflacion Octubre 2011 en la Eurozona
Por su parte, Eurostat, el organismo europeo encargado de las estadísticas europeas, ha anunciado también el dato adelantado de inflación de la zona euro, que se mantuvo en octubre en el 3%, el mismo nivel registrado en septiembre y muy por encima del umbral del 2% que representa la estabilidad de precios para el Banco Central Europeo (BCE), complicando así la posibilidad de una rebaja en los tipos de interés de manera inminente.
IPC historico España
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Quiza el valor del euribor no nos tenga tan en vilo como hace años, pero sigue siendo un parámetro importante de nuestra economía personal. A él están sujetos los tipos de interés, tanto de los depósitos como de las hipotecas y créditos. En este sentido, las previsiones del euribor 2012 nos indican que, en el caso que se materialicen las subas en los tipos de interés de referencia del BCE, el valor del mismo se podría ubicar en torno al 3%.
El Euribor Octubre 2011 a 12 meses, el principal indicador al que están referenciados algunos créditos y casi todas las hipotecas, ha cerrado el mes de octubre con un repunte hasta niveles de julio, al 2,11%. Esto implica el mayor valor en 3 meses y una peligrosa tendencia al alza hacia fines de año.
Esta subida del euribor de Octubre 2011 implica que quienes que tengan que revisar su hipoteca en el mes de noviembre verán cómo su cuota se incrementa en unos 540 euros al año. Ya que supondrá que para una hipoteca media de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años, contratada hace un año y que se revise en noviembre, una subida de 45 euros mensuales ó 540 euros al año.
Previsión Euribor próximos meses
La previsión del Euribor para los próximos meses implicaría que, como no podia ser de otra forma, el valor del euribor dependería del camino que tomase el BCE en cuanto a la regulación de los tipos de interés. La previsión Euribor 2012 nos marca que, frente a una hipotética subida de los tipos de interés de referencia, que muchos expertos estiman que podría llegar antes de fin de año (hasta alcanzar el 1,75%), indefectiblemente nos encontraríamos en un momento donde la subida del Euribor 2012 sería inevitable, sobre todo porque muchos de esos expertos tambien indican que, a fines de 2012 y principios de 2013, el tipo de interés del BCE podrìa encontrarse en valores cercanos al 3%.
Sin embargo, hay expertos que hablan de una subida de tipos de interés inminente por parte del BCE, lo que haría que la suba del euribor se sintiera ya en el Euribor de Noviembre de 2011. En estos días, todo apunta a que el italiano Mario Draghi, que celebra el próximo jueves 3 de Noviembre su primera reunión de tipos al frente del BCE, podría anunciar una subida de tipos
La mayoría de los analistas creen que el euribor, que suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos de interés que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), se situaría a finales de año en torno al 2,5%. Durante este año, el BCE ha aprobado dos subidas de tipos, ambas de un cuarto de punto, la primera de ellas en abril y la segunda en julio.
Euribor Historico desde 2005
Aqui os acercamos la tabla del euribor historico actualizada
Siempre es bueno tener presente a la hora de solicitar un préstamo hipotecario que el incumplimiento en el pago de las cuotas correspondientes a las obligaciones asumidas puede dar lugar al reclamo por vía judicial efectuado por la institución que en su momento haya realizado el otorgamiento de un crédito hipotecario a favor de persona determinada.
El proceso conocido como Ejecución hipotecaria o acción hipotecaria, en lo que respecta al Derecho procesal, se denomina a un procedimiento ejecutivo por el cual se ordena la venta de un bien inmueble que estaba inicialmente gravado con una hipoteca por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca. Es lo que ocurre cuando no pagamos al banco la hipoteca.
Hoy en día, se trata de un procedimiento rápido y reglado, mediante el cual se busca de la forma más transparente posible y preferentemente mediante subasta pública, hacer efectivo el valor del bien inmueble para pagar las deudas incumplidas asociadas.
Una vez realizada la venta del bien inmueble y una vez pagados los deudores hipotecarios, el dinero remanente de la venta del bien se devuelve al propietario del bien inmueble que vale la pena aclarar, no tiene por qué coincidir siempre con el deudor.
Todos los aspectos formales del proceso conocido como ejecución hipotecaria se encuentran previstos en la normativa legal vigente. Específicamente, el tema se encuentra regulado en el capítulo V de la L.E.C 1/2000. En este último documento y en el artículo 681 encontramos la
Regulación para el procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca.
El referido artículo establece que la acción para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca podrá ejecutarse directamente con los bienes, pignorados o hipotecados, sujetando su ejercicio a lo dispuesto en la correspondiente normativa aplicable.
Este mismo proceso es aplicable en el caso de que la pretensión, se refiere solamente a parte del capital, o cuando ambas partes, acreedor y deudor hubiesen pactado de mutuo acuerdo que el pago del crédito correspondiente, se iba a realizar mediante una sucesión de pagos aplazados. Adicionalmente, se entiende que es necesario considerar que en este proceso tienen aplicación supletoria las normas de ejecución dineraria.
Presupuestos Procesales
Esta claramente establecido en la normativa a la cual estamos haciendo referencia, que es esencial para proceder a realizar el referido proceso de ejecución contar con la existencia de un título ejecutivo, que es la escritura pública de constitución de hipoteca. Este título que contendrá determinados requisitos para que pueda ser válida la ejecución, sólo puede dirigirse en contra los bienes hipotecados, es decir alcanzados por el contrato inicial de hipoteca.
Legitimacion
La legitimación activa, corresponde al acreedor con escritura de hipoteca a su favor debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad y dando cumplimiento a todos los requisitos exigidos. Reconocidos profesionales aclaran que si por cualquier causa la hipoteca no figura inscrita a favor de quien ha instado la ejecución, esta debe ser sobreseída indefectiblemente.
Sin embargo, es cierto que la legitimación pasiva puede tenerla el deudor y el hipotecante no deudor o el tercer poseedor del bien hipotecado y que por lo tanto es pura y exclusivamente contra ellos debe formularse la demanda ejecutiva.
Las campañas electorales son, en general, mentirosas. Todos los políticos, de todos los partidos, en todas las elecciones, prometen y prometen cosas que, muchas veces, son olvidadas apenas se conoce los resultados elecciones 20N. En este sentido, esperamos que la promesa del PP se cumpla: implementar una deduccion del IRPF por Incremento en el ahorro personal.
La creación de una nueva deducción en el IRPF por el incremento anual del ahorro, que incluya la adquisición de vivienda habitual, se encuentra incluída en el programa electoral del partido que lidera Mariano Rajoy para las próximas generales, que será aprobado este lunes en un Comité Ejecutivo que se celebrará en Santiago de Compostela y de cuyo contenido se ha conocido una parte este domingo.
En el capítulo de la reforma fiscal que propone el PP, también se incluye la elevación de los mínimos familiares en el IRPF, para adaptarlos “mejor a las circunstancias de los contribuyentes”, especialmente para las familias numerosas.
Es una de las más importantes y en la actualidad permite deducir el 15% de las cantidades destinadas a adquisición, rehabilitación o adaptación de la vivienda habitual, así como las cantidades aportadas a la cuenta vivienda. El ímite general está en los 9.015 euros, lo que genera una deducción máxima de 1.352,25 euros. En caso de tributación conjunta se mantiene esta cantidad (no se multiplica por dos).
Esta deducción afecta por una parte al arrendador y por otra al arrendatario. En el primer caso, se contempla una reducción de caracter general del 50% de los costes que origine el alquilar la vivienda. La reducción puede ser del 100% cuando esta se alquila a personas entre personas entre 18 y 35 años y con unos rendimientos netos del trabajo superiores a 7.236,60 euros.
Deducción por rendimientos del trabajo y actividades económicas
Se trata de la famosa deducción de los 400 euros que tanta polémica y problemas generó a la hora de rellenar la declaración de la renta de 2008. El Gobierno ya anunciado su intención de suprimir esta deducción para quienes tengan un base imponible superior a 12.000 euros. Además, estos 400 euros sólo estarán disponibles en su totalidad para las rentas inferiores a los 8.000 euros, cifra a partir de la cual se irá reduciendo progresivamente. El resultado de esta deducción figura en la casilla 735.
Deducciones por donativos
Se puede deducir el 10%, 20% o 30% de las cantidades aportadas a entidades sin ánimo de lucro, actividades de mecenazgo y otras donaciones contempladas por entidades autorizadas por la ley. El porcentaje a aplicar depende del tipo de institución y la actividad que realice. Conviene aclara que se puede deducir no sólo las aportaciones extraordinarias, sino también las cuotas que se pagan como socio, así como por las aportaciones no dinerarias. En cualquier caso el porcentaje de deducción está limitado al 10% de la base liquidable con carácter general y al 15% para determinadas actividades y programas prioritarios de mecenazgo.
Deducción por nacimiento de hijos y madres trabajadoras
El papel de los hijos en la declaración de la renta puede ser un tanto lioso para muchas familias, pero también permite acogerse a interesantes deducciones. La primera de ellas es el conocido como cheque bebe y que en realidad supone el pago de 2.500 euros por deducción o prestación por nacimiento o adopción.
La segunda medida afecta a las madres trabajadores y consiste en una deducción de 100 euros mensuales durante los primeros 36 meses de vida del bebé siempre y cuando los progenitores trabajen por cuenta ajena. Por el momento no se ha planteado su modificación.
Deducción por actuaciones para la protección del Patrimonio Histórico Español y el Patrimonio Mundia
Esta es una de las deducciones en principio reservadas para las rentas más altas y supone una deducción del 15% de las inversiones o gastos para la adquisición de bienes del Patrimonio Histórico España que estuviesen fuera de nuestras fronteras, conservación, reparación, restauración, difusión y exposición de los bienes de su propiedad que estén declarados de interés cultural y la rehabilitación de edificios. La deducción no podrá superar el 10% de la base liquidable.
A estas deducciones hay que sumar las de carácter empresarial que incluyen las deducciones por incentivos y estímulos a la inversión empresarial en actividades económicas en estimación directa y las de estimación objetiva, así como la deducción por cuenta ahorro-vivienda. Además, también existe una deducción por las rentas obtenidas en Ceuta o Melilla.
¿Que nos deparará el destino para el próximo año para todos aquellos que tenemos contratada alguna hipoteca referenciada al Euribor? ¿El Euribor 2012 seguirá subiendo? ¿Que sucederá con los tipos de interès de referencia? ¿La previsión Euribor 2012 será al alza o a la baja? ¿Donde invertir en 2012?
No vamos a comentarle lo que ha sucedido con el euribor en los últimos años, ya que es de público conocimiento. Luego de los records a los que había llegado el euribor en plena burbuja inmobiliaria, también ha roto records, pero a la baja, en los años siguientes, producto sobre todo de la política monetaria del BCE que había bajado los tipos de interés de referencia en una malograda estrategia para lograr esquivar la fabulosa crisis en la que nos encontramos.
Como mencionamos, el valor del euribor hoy se encuentra íntimamente ligado al precio oficial del dinero, que se ve representado en los tipos de interés de referencia. Estos tipos de interés de referencia son ajustados exclusivamente por el Banco Central Europeo, y su subida o su bajada impacta de lleno en la tasa de interés interbancaria, cuyo mayor exponente es el Euribor.
Incluso, hay expertos que hablan de una subida de tipos de interés inminente por parte del BCE, lo que haría que la suba del euribor se sintiera ya en el Euribor de Noviembre de 2011. En estos días, todo apunta a que el italiano Mario Draghi, que celebra el próximo jueves 3 de Noviembre su primera reunión de tipos al frente del BCE, podría anunciar una subida de tipos
La mayoría de los analistas creen que el euribor, que suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos de interés que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), se situaría a finales de año en torno al 2,5%. Durante este año, el BCE ha aprobado dos subidas de tipos, ambas de un cuarto de punto, la primera de ellas en abril y la segunda en julio.
La previsión Euribor 2012 nos marca asi que frente a una hipotética subida de los tipos de interés de referencia, que tal como mencionamos algunos estiman que podría llegar antes de fin de año (hasta alcanzar el 1,75%), indefectiblemente nos encontraríamos en un momento donde la subida del Euribor 2012 sería inevitable, sobre todo porque muchos de esos expertos tambien indican que, a fines de 2012 y principios de 2013, el tipo de interés del BCE podrìa encontrarse en el 2,50-2,75%.
EL alza de los tipos se daría en un contexto de endurecimiento monetario, producto de algunas presiones inflacionaria en las principales economías de la eurozona: Alemania y Francia. Sin embargo, el BCE juega con varios frentes, y el cuasi default griego no hace otra cosa que meterle presión al euro, creando maniobras especulativas en contra de la moneda común que hacen dificil conocer el desenlace de la novela.
En cualquier caso, las previsiones del Euribor en 2012/2013 son al alza, lo que se traduciría en mayores cuotas de las hipotecas y créditos firmados por españoles, y también en una mayor cantidad de impagos de los mismos.
Euribor Historico desde 2005
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